heber.pngFlag_France.pngnemet_flag.jpgorosz.png english.png magyar.png

Eladó: Luxus minőségű családi ház a Hilltop lakóparkban


Eladási ár: 230 000 000 HUF

 

Elhelyezkedés:

Budajenő legszebb részén fekvő Hilltop lakópark a budapesti agglomeráció egyik kiemelkedően szép területe. Fővároshoz közel, könnyen megközelíthető helyen biztosít gyönyörű és nyugodt környezetet (Széll Kálmán tér mindössze 25 perc!). Ennek köszönhetően évek óta az egyik legkedveltebb lakóterület.
A Hilltop Lakópark Budajenő/Telki közigazgatási határán található, ami azt jelenti, hogy a környezet a továbbiakban érintetlen marad, és az építési terület ebben az irányban nem fog tovább bővülni. A lakópark természetesen jó minőségű aszfalt úttal van összekötve a főúttal. A bekötő utat télen, havazás esetén, azonnal járhatóvá teszik, hogy a lakók akadálymentesen tudjanak közlekedni.

A Hilltop lakópark:

A sorompókkal zárt, amerikai mintára épült lakóközösség igazi képeslap környezet biztosít: föld alatt futó vezetékek, egységes utcafront, közös sportpályák, gyermekjátszótér, 24 órás biztonsági szolgálat, közterületek kertészeti gondozása.

Telek, kert:

A telek mérete 1627 m2 (460 nöl) + 300 nöl közterület saját gondozásban. 
A kertet díjnyertes kertépítész tervezte és alakította ki, melynek vízellátásáról saját fúrt kút és az automata öntözőrendszer gondoskodik. Eredeti holland tulipánok, levendulás, angol fűszerkert és a gyümölcsfák (füge, alma, cseresznye, körte, mandula, sárgabarack, naspolya, mogyoró stb.) mellett helyet kapott egy 32m3-es (4x6x1,6 méteres ) klórmentes medence, egy olvasásra alkalmas illatos loncokkal borított lugas, valamint a szuperpanorámás, faburkolatos terasz is.

A ház:

Keleti-déli különlegesen egyedüli elhelyezése a teljes intimitást, a forgalmi cul the sac és az összesen csak 2 szomszéd (akik rendkívül csendesek és kedvesek) pedig a tökéletesen zajmentes nyugalmat és a szinte már hallható csendet biztosítják, amit csak az énekesmadarak dala szokott megtörni. A látvány, a gyönyörű körpanoráma, a szomszédos Telkire, télen alpesi, tavasztól-őszig provance-i hangulatot áraszt. A ház 2001-ben épült luxus minőségben és színvonalon (nagypolgári 3,20 m belmagasság az intim szférában, reprezentatív 6 m feletti kastélyszerű nappali és oszlopokkal körülvett ebédlő), minőségi burkolatokkal (hagyományos nagypolgári fakazettás lábazat) és beépített szekrényekkel (ékes véséssel díszített gardróbszekrények, fürdőszoba és konyhabútor).

Az összesen 398 m2 (314 m2 alapterület + 80 m2 tetőtér) területen a nappali+ebédlő, a 6 szoba (háló, gyerek, munka, vendég, 2 tetőtéri), 2 konyha (1 külön a tetőtérben), 3 fürdőszoba (1 a tetőtérben), 2 kocsi beállásos garázs és egy wellness részleg kapott helyet benne.  A tetőtérben egy külön is lakható lakás lett kialakítva: 2 szoba, konyha, gardrób, ebédlő, és fürdőszoba.

A nagy belmagasság mellett a térérzetet növeli a nappali aulaszerű kialakítása, a fölötte levő üvegtetővel/kupolával pedig egész nap természetes megvilágítás van biztosítva, amit a ház dúsan növő növényei hálálnak meg. 

Wellness:

A -1-dik szinten található 67 m2-en. 4 személyes Hervia szauna, többszemélyes jacuzzi, relaxációs só szoba (Himalája sótégla), fitness gépek elhelyezésére alkalmas terület, külön tusoló és wc található itt.

Gépészet és biztonság:

A fűtést és a meleg vizet egy Buderus gázkazán és egy masszív öntöttvas vegyes tüzelésű (fa, brikett stb.) kazán biztosítja, ezt kiegészít egy 28m2 felületű olasz Emmeti napkollektoros rendszer, mely ~1500 liter meleg víz előállítására képes. A helyiségekben padlófűtés és/vagy egyedileg szabályozható termosztáttal ellátott radiátorok lettek kiépítve. A villanyáram ellátását részben az 5 kw-os Korax gyártmányú és Elmű-re bekötött napelemes rendszer adja. Nyáron a kellemes hőmérsékletről 8 db külön-külön szabályozható split-klíma gondoskodik. 
84 zónás profi riasztórendszer és 14 külső-éjjellátó kamera szolgálja a lakók biztonságát, valamint a 24 órás biztonsági szolgálat, melynek emberei állandó jelleggel a lakópark bejáratánál (200 m-re) ügyeleteskednek.