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Luxus Einfamilienhaus im Hilltop Wohnviertel zu verkaufen


Verkaufspreis: HUF 230M

 

Lage:

Das im schönsten Teil von Budajenő liegende Hilltop Wohnviertel ist ein hervorragend schönes Gebiet der budapester Agglomeration. Nahe der Hauptstadt gelegen und einfach zu erreichen, bietet dieser Platz eine wunderschöne und ruhige Umgebung (bis zum Széll Kálmán Platz in Budapest sind es nur 25 Minuten!). Genau deswegen ist Budajenő seit Jahren eines der beliebtesten Wohngebieten.
Der Hilltop Wohnviertel ist an der Verwaltungsgrenze von Budajenő und Telki zu finden. Das bedeutet, daß die Umgebung in der Zukunft unberührt bleibt, mit weiteren Baugebieten wird sie nicht expandiert. Das Wohnviertel ist natürlich mit Asphaltstraße an die Hauptstraße verbunden. Die Verbindungsstraße wird im Winter sofort nach Schneefall gereinigt, damit sich die dort wohnenden Menschen ohne Hindernisse bewegen können.

Das Hilltop Wohnviertel:

Gebaut nach amerikanischem Beispiel und mit Schranke abgeschlossen, bietet das Wohngemeinde eine wahrhaftige Postkarte-Atmosphäre: unterirdische Kabel, einheitlicher Straßenfront, gemeinsame Sportplätze, Kinderspielplatz, 24 Stunden Bewachungsdienst, gepflegte gemeinsame Grünflächen.

Grundstück und Garten:

Die Größe des Grundstückes beträgt 1627 m2 + 1061 m2 öffentlicher Bereich in eigener Pflege. Der Garten wurde von einem preisträgenden Gartenarchitekt geplant und verwirklicht. Ein gebohrter Brunnen und das Bewässerungssystem garantieren die Wasserversorgung. Neben den originalen holländischen Tulipanen, englischen Lavendeln und den Obstbäumen (Feigen, Apfel, Kirsche, Birne, Mandel, Aprikose, Mispel, Nuss usw.) ist noch ein 32 m2 (4x6x1,6 m) großes, chlorfreies Schwimmbecken, eine - für das Lesen geeignete - mit wohlriechenden Geißblättern gedeckte Gartenlaube und eine holzverkleidete Terrasse mit dem Super-Panorama zu finden.

Das Haus:

Die ganz einzigartige ost-südliche Lage versichert die Intimität, die Sackgasse und die zwei Nachbarn (beide sind sehr still und freundlich) garantieren die perfekte Ruhe und die schon fast hörbare Stille, die nur von den Singvögel gebrochen wird.

Die Aussicht, das wunderschöne Rundpanorama auf das benachbarte Telki , verleiht im Winter eine „Alpen“, vom Frühling bis Herbst eine „Provence“ Atmosphäre. Das Haus wurde 2001 in Luxus Qualität und Standard erbaut (3,20 m großbürgerliche Innenwandhöhe in den intimen Räumen, repräsentatives, 6 m hohes schlossähnliches Wohnzimmer und von Säulen umgebener Speiseraum), mit Verkleidungen hoher Qualität (traditionelles, großbürgerliches Fundament mit Holzvertäfelungen) und eingebauten Schränken (geschnitzte Garderobenschränke, Küche- und Badezimmereinrichtungen).

Auf der 398 m2 (314 m2 Grundfläche + 80 m2 Dachgeschoss) großen Grundfläche sind das Wohnzimmer + Speiseraum, 6 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer und 2 Zimmer im Dachgeschoss), 2 Küchen (1 separat im Dachgeschoss), 3 Badezimmer (1 separat im Dachgeschoss), 1 Garage für 2 Fahrzeuge und das Wellness Bereich. Im Dachgeschoss wurde eine separate Wohnung erbaut: 2 Zimmer, Küche, Garderobe, Speiseraum und Badezimmer.

Neben der hohen Innenwandhöhe wird das Raumgefühl durch die hallenähnliche Form des Wohnzimmers gesteigert. Die natürliche Beleuchtung wird während des ganzen Tages durch das Glasdach ermöglicht, was die reich wachsenden Pflanzen des Hauses bedanken.

Wellness:

Im Untergeschoss befindet sich das Wellness Bereich auf 67 m2. Ein Hervia Sauna für 4 Personen, ein Jacuzzi, eine Salzkammer mit Himalaya Salz, eine separate Dusche, eine Toilette und genügender Platz für Fitness Maschinen wurde hier eingerichtet.

Technik und Sicherheit:

Die Heizung und das Warmwasser wird von einem Buderus Gaskessel und von einem Kessel aus Gusseisen (für Holz oder Brikett) sichergestellt. Diese werden von einem 28 m2 großen Emmeti Sonnenkollektor ergänzt, mit einer Kapazität von 1500 Liter Warmwasser.
Die Heizung der Zimmer ist entweder durch Bodenheizung oder Heizkörpern mit separat einstellbaren Thermostaten. Ein 5 kW Korax Sonnenenergiesystem versichert teilweise die Stromversorgung. Das System ist an das Netzwerk vom ELMÜ angeschlossen. 8 Split-Klimaanlagen ermöglichen eine angenehme Temperatur im Sommer.
Die 84-Zonen Alarmanlage, die 14 äußere Nachtsichtkameras und die 24 Stunden Sicherheitsdienst (bei dem Eingang des Wohnviertels und etwa 200 m vom Haus entfernt) sorgen für die komplette Sicherheit der Einwohner.