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Maison de famille á vendre dans le parc résidentiel Hilltop


Prix de vente: HUF 230 000 000

 

Lieu:

Le parc résidentiel Hilltop est une des plus jolie places de l’agglomeration de Budapest et qui se trouve á Budajenő. Il est trés proche au capital, sur une place magnifique, calme et facile á accéder (juste 25 minutes pour arriver á la place Széll Kálmán!). Grâce a ces privileges il est un des parcs plus populaires depuis des années.
Le parc résidentiel Hilltop se trouve á la frontière administrative de Budajenő/Telki et cela veut dire que le milieu va rester intact et les zones de construction vont pas s’expander dans cette direction. Le parc résidentiel est relié par route d’asphalt á l’autoroute. Dans l’hiver la route d’accès est tout suite nettoyée de la neige.

Le parc résidentiel Hilltop:

Le parc a été construit d’après un modèle américaine, il est fermé par barrières et offre une environnement comme sur une carte postale : cables souterraines, façade sur rue unifiée, terrains de sport communes, jardin de jeux, service de sécurité pendant toute la journée, terrains publiques soignés.

La terrain et le jardin:

La surface de la terrain est 1627 m² + la terrain publique soigné (1061 m²). Le jardin a été dessiné et formé par un architect des jardins couronné. L’alimentation en eau est fourni par une fontaine forée et la système d’irrigation. Á côté des tulipanes d’origines, des lavandes anglaises et des arbres á fruits (figues, pommes, cerises, poires, amandes, abricots, nefle, arachides etc.) il se trouve un bassin non chloré (32 m³) avec des dimensions 4x6x1,6 m), une charmille á lire couvert par des chèvrefeuilles parfumés et la terrasse pavé en bois et avec une vue panoramique.

La maison:

La position unique face sud-est assure une intimité complète, le cul-de-sac et les deux voisines (qui sont calmes et gentiles) signifient une paix parfaitment silencieux et une tranquillité presque audible, qui est parfois brisé par des oiseaux chanteurs. Le spectacle, le panorama magnifique sur Telki répandre en hiver une atmosphère des Alpes et une ambiance provençale des printemps á l’automne. La maison a été construite en 2001 au niveau et avec la qualité de luxe : avec un hauteur de 3,20 m dans les chambres d’intimité, une salle de séjour de 6 m d’hauteur et ressemblant á un château, une salle á manger entouré de colonnes, des pavages de qualité (base lambrissé dans le style bourgeois) et des cabinets encastrés dans la garderobe, la salle de bain et la cuisine.

Dans la surface totale de 398 m² (314 m² + 80 m² grenier) on trouve une salle de séjour, une salle á manger, 6 chambres (chambre á coucher, chambre enfant, bureau, chambre pour les invités, deux chambres dans le grenier), 2 cuisines (1 dans le grenier), 3 salles de bains (1 dans le grenier), 1 garage pour 2 voitures et une section de wellness. Dans le grenier une appartement a été créé : 2 chambres, cuisine, garde-robe, salle á manger et salle de bains.

Á coté de l’hauteur grande, le sens de l’espace est augmenté par la salle de séjour similaire d’un hall. L’éclairage naturel pendant toute la journée est assuré par un toit de verre et est remerciées par les plantes de la maison.

Wellness:

Sous-sol en 67 m². Ici on trouve un Hervia sauna pour 4 personnes, un jacuzzi, une chambre de relaxation avec sel du Himalaya, une espace pour equipement de conditionnement physique, une douche et une toilette.

Technologie et sécurité:

Le chauffage et l’eau chaud est assuré par une chaudière á gaz de marque Buderus, une chaudière de fer (pour bois et briquette) et par une Emmeti système solaire avec une surface de 28 m² capable de faire 1500 litres d’eau chaud. Dans les chambres on trouve un chauffage par le sol ou par radiateurs avec thermostats ajustables individuellementes. L’éléctricité est partiellement fourni par une 5 kW Korax système solaire relié au réseau ELMÜ. En été la température agréable est assuré par 8 climatiseurs de type split. Une système professionnel d’alarme avec 84 zones et 14 caméras de vision nocturne a fait complet par le 24-heures surveillance á l’entrée du parc résidentiel.