heber.pngFlag_France.pngnemet_flag.jpgorosz.png english.png magyar.png

Продаётся семейный дом, класса люкс, в жилом комплексе Hilltop!


Жилойкомплекс Hilltop (Хиллтоп)- это отгороженный жилой квартал в агломерации Будапешта в пригородном поселении Budajenő (Будайенэ), на очень красивом, тихом, окруженным живой природой месте.
Этот жилой квартал (жилой комлекс) связан асфальтированной дорогой с путями, ведущими в столицу. За 25 минут можно доехaть до площади имени Szél Kálmán, к одному из важнейших транспортных узлов в центре Будапешта даже зимой, посколько дороги систематично очищаются. Жилой комплекс построен на границе двух населенных пунктов (Budajenő и Telki), где запрещены дальнейшие постройки и обеспечено, что прекрасное природное окружение сохранится и в будущем. Благодаря этому Hilltop стал любимым местом жительства для столичной элиты, для состоятельных людей Будапешта.
 
Жилойкомплекс построен по американскому образцу. Группа зданий окружена забором и шлагбаумами. Имеетса постоянная 24 часовая охрана. Все инфраструктурные системы расположены под землёй. Ряды домов унифицированы. В жилом комплексе есть общие спорт- площадка и игровые садики для детей. За порядок и чистоту общих территорий и садиков отвечает нанятый человек, садовод.
 
Предложенный участок с домом занимает 1627 квадратных метров и к этому присоединено ещё 300 квадратных метров из общей территории комплекса для личного пользования. Сад вокруг дома был спроектирован и оформлен признанным инженером-садоводом. Для орошения сада имеется индивидуальное водоснабжение, состоящее из колодца и из автоматической оросительной системы. В саду дома помимо цветочных клумб (голандские тюльпаны, левендула и т.д.) есть английский садик, где растут приправные растения и фруктовые деревья ( инжир, яблони, черешня, груши, мендаль и другие). Здесь же имеется безхлоровый бассейн с размерами 4х6х1,6 м , беседка для чтения, терраса, отделанная деревянными стенками, откуда открывается супер-панорамный обзор.
 
Здание дома размещается с востока на юг и полностью отделено от других строений. Дом далеко от транспорта и других источников шума, там всегда абсолютная тишина. Слышны только голоса птиц. Вид из дома,- круговая панорама, которая открывается на лес и на соседний дачный посёлок Тelki. Это зрелище создаёт зимой альпийское, а летом прованское настроение.

Дом построен в 2001 году в категории люкс в соответствующем высоком качестве. Внутренняя высота помещений 3,2 м, а в холле
6 м, что создаёт впечатление дворца. Кухня отделена от салона рядом колонн. Стены покрыты высококачественными материалами, а нижние части стен деревянными касетными вставками.
Встроенная мебель, гардероб-шкафы, а таже мебель кухни и ванной выполнены из деревянных плит с врезанными украшениями.
Общая плошадь дома 398 кв.м. (из этого 80 кв. м. мансарда). Кроме холла и столовой, в доме есть ещё 6 комнат (спальные, детская, комната для гостей, рабочий кабинет), 2 кухни (1 в мансарде), 3 ванных (1 в мансарде) , участок для «Wellness» и гараж для двух машин. Мансарда оформлена таким образом, что можно использовать её как отдельную квартиру. Холл из-за большой высоты и застеклённого купола на крыше, выглядит как настоящая зал (аула), где благодаря естественному освещению, цветы и другие растения чувствуют себя очень хорошо.
 
На первом этаже дома отделено помещение (67 кв.м) для 4х-местной сауны, типа «ХЕРВИА» , джакузи для нескольких персон и есть место для оборудования различных средств фитнеса. Там же есть отдельный туалет.
 
Отопление дома и снабжение горячей водой осуществляется газовым бойлером типа «Будерус», а в случае необходимости чугунным котлом смешенного (древесина, уголь, брикет и т.д.) топлива, а к дополненению ещё имеется солнечный коллектор типа «Эметы» поверхностью 28 кв.м, который может подогреть 1500 литров воды.
 
Отопление дома зимой происходит, в основном, через подогрев пола, но в помещениях имеются и радиаторы, каждый со своим индивидуальным регулятором нагрева. Дом снабжается электроэнергией от сети, но есть и свои солнечные батареи системи «Коракс» мощностью 5 КВ, которые тоже включены в электро-систему.
В доме смонтировно 8 кондиционеров сплит. Каждый регулируется отдельно и это позволяет обеспечивать приятный климат в любом помещении.
 
Для безопасности жителей дома служит 84-секторная система сигнализации, 14 видеокамер ночного наблюдения и постоянное, 24- часовое дежурство охранной службы у входа комплекса (200 м от дома).